Estimation théorique
Impasse des Merles,21380 Asnières lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Merles,21380-Asnières lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-lès-Dijon (21027), comprenant 1310 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-lès-Dijon (21027), comprenant 1310 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 1 | IMP DES MERLES | 4 | 155 | 100 | 432050€ | 2787€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 181 | 700 | 455000€ | 2514€ |
2020-05-11 | 4 | VOIE DE NORGES | 5 | 90 | 720 | 264000€ | 2933€ |
2019-09-13 | 3 | PL PAUL MERCIER | 5 | 120 | 502 | 306050€ | 2550€ |
2021-10-20 | 7 | CHE DU BOIS ST JEAN | 3 | 75 | 846 | 371500€ | 4953€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 130 | 0 | 167010€ | 1285€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 876 | 258000€ | 2283€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MARE | 1 | 47 | 408 | 192000€ | 4085€ |
2019-10-29 | 6 | RUE BELLE VUE | 6 | 152 | 692 | 408500€ | 2688€ |
2021-05-04 | 6 | IMP DU CHATEAU | 7 | 132 | 704 | 273000€ | 2068€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 94 | 517 | 478300€ | 5088€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 120 | 435 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 162 | 138 | 286000€ | 1765€ |
2020-10-19 | 13 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 120 | 1159 | 320000€ | 2667€ |
2020-06-19 | 13 | RUE LAMBLIN PARIZOT | 4 | 90 | 262 | 366700€ | 4074€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DU BOIS DES GROTTES | 6 | 180 | 1346 | 387000€ | 2150€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE MESSIGNY | 5 | 121 | 244 | 204500€ | 1690€ |
2019-07-10 | 1 | RUE CLAUDE DESCHAULT | 3 | 118 | 671 | 366000€ | 3102€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU BOIS DES GROTTES | 4 | 74 | 806 | 305200€ | 4124€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 69 | 305 | 157211€ | 2278€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 143 | 1524 | 528000€ | 3692€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 269 | 171050€ | 2138€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 268 | 171050€ | 2138€ |
2023-02-01 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 5 | 113 | 648 | 413000€ | 3655€ |
2020-12-14 | 9 | RUE CLAUDE DESCHAULT | 5 | 150 | 651 | 448400€ | 2989€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 157 | 420 | 459100€ | 2924€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 126 | 432 | 472400€ | 3749€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 132 | 601 | 366770€ | 2779€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DU BOIS DES GROTTES | 1 | 65 | 778 | 310000€ | 4769€ |
2019-07-15 | 12 | ALL DU CHAMP BOSSU | 5 | 143 | 800 | 382000€ | 2671€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 157 | 766 | 397000€ | 2529€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 111 | 207 | 368500€ | 3320€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 160 | 718 | 512650€ | 3204€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 105 | 580 | 326900€ | 3113€ |
2019-11-15 | 39 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 103 | 518 | 377201€ | 3662€ |
2019-10-31 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 4 | 101 | 676 | 329300€ | 3260€ |
2022-09-05 | 18 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 128 | 820 | 465000€ | 3633€ |
2021-11-02 | 13 | ALL DU CHAMP BOSSU | 7 | 148 | 932 | 455000€ | 3074€ |
2019-08-13 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 8 | 203 | 730 | 452630€ | 2230€ |
2021-06-23 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE BROUARD | 5 | 239 | 664 | 566500€ | 2370€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 150 | 766 | 417900€ | 2786€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 109 | 692 | 325000€ | 2982€ |
2020-09-11 | 9 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 91 | 587 | 124000€ | 1363€ |
2020-03-31 | 9 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 91 | 587 | 261300€ | 2871€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 117 | 812 | 324000€ | 2769€ |
2021-04-30 | 27 | RUE CLAUDE DESCHAULT | 5 | 128 | 643 | 345000€ | 2695€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 148 | 823 | 525000€ | 3547€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DES MURIERS | 8 | 303 | 1000 | 746000€ | 2462€ |
2019-09-30 | 30 | ALL DES MURIERS | 6 | 233 | 1000 | 864750€ | 3711€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES MURIERS | 7 | 305 | 348 | 550000€ | 1803€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES VERGERS | 6 | 223 | 1000 | 614475€ | 2755€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES VERGERS | 5 | 233 | 615 | 675000€ | 2897€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 6 | 195 | 0 | 514000€ | 2636€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 8 | 220 | 1000 | 999000€ | 4541€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 1503 | 520460€ | 4004€ |
2021-07-23 | 15 | LOT BELFONTAINE | 6 | 107 | 709 | 303000€ | 2832€ |
2019-07-10 | 14 | LOT BELFONTAINE | 4 | 78 | 854 | 215395€ | 2761€ |
2022-03-30 | 17 | LOT CLAIR VALLON | 5 | 106 | 1009 | 328000€ | 3094€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES LAYOTTES | 6 | 134 | 506 | 420000€ | 3134€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DU COUCHEROT | 2 | 94 | 939 | 392200€ | 4172€ |
2023-01-06 | 5 | RUE MEZZOMERICO | 6 | 175 | 760 | 473800€ | 2707€ |
2020-05-29 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 134 | 297 | 80000€ | 597€ |
2019-08-29 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2019-08-29 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-29 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 0 | 153000€ | 1020€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES RACOSINS | 7 | 185 | 766 | 442000€ | 2389€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CURE | 4 | 80 | 91 | 172900€ | 2161€ |
2021-12-15 | 4 | LOT LES TILLEULS | 5 | 93 | 652 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-29 | 4 | LOT LES TILLEULS | 5 | 93 | 652 | 332000€ | 3570€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA CURE | 4 | 160 | 639 | 405000€ | 2531€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES TILLEULS | 5 | 105 | 781 | 320000€ | 3048€ |
2021-05-21 | 2 | LOT LES TILLEULS | 4 | 105 | 715 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES ROMAINS | 4 | 91 | 617 | 308750€ | 3393€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 169 | 295000€ | 2269€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE RUFFEY | 4 | 99 | 567 | 280000€ | 2828€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ROMAINS | 4 | 120 | 643 | 335000€ | 2792€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DES ROMAINS | 3 | 90 | 88 | 189500€ | 2106€ |
2021-08-04 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 138 | 821 | 418000€ | 3029€ |
2022-11-29 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 140 | 821 | 548400€ | 3917€ |
2021-02-17 | 34 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 823 | 296450€ | 3294€ |
2021-12-21 | 35 | RUE DE RUFFEY | 4 | 100 | 354 | 74820€ | 748€ |
2020-10-13 | 9001 | DESSUS LA COTE | 6 | 203 | 859 | 889600€ | 4382€ |
2022-04-29 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 160 | 906 | 505000€ | 3156€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 170 | 1145 | 347100€ | 2042€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 117 | 504 | 275500€ | 2355€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 560 | 420000€ | 3590€ |
2022-06-28 | 9002 | LES YOUX | 1 | 20 | 1588 | 22000€ | 1100€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 1040 | 500000€ | 4386€ |
2020-05-12 | 13 | RTE DE MESSIGNY | 5 | 140 | 492 | 399000€ | 2850€ |
2021-10-28 | 4 | GR GRAND' RUE | 7 | 231 | 765 | 50000€ | 216€ |
2020-12-22 | 1 | GR GRAND' RUE | 5 | 137 | 985 | 570000€ | 4161€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 74 | 85000€ | 1214€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PUITS DE BOIS | 7 | 126 | 910 | 835000€ | 6627€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 192 | 440 | 542500€ | 2826€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 58 | 272000€ | 2720€ |
2021-08-23 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 57 | 565 | 239000€ | 4193€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 300 | 650 | 730000€ | 2433€ |
2019-08-26 | 32 | ALL DES FRENES | 7 | 155 | 463 | 390000€ | 2516€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 143 | 167 | 325000€ | 2273€ |
2020-10-15 | 38 | ALL DES FRENES | 7 | 138 | 1073 | 348900€ | 2528€ |
2020-02-28 | 5 | PL DE L ABBE DEBRIE | 4 | 110 | 171 | 285000€ | 2591€ |
2019-07-04 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 303 | 265000€ | 3118€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DE LA CORVEE DU PONT | 6 | 145 | 942 | 352000€ | 2428€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 204 | 172 | 168000€ | 824€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 155 | 832 | 580000€ | 3742€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 3 | 64 | 350 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-29 | 4 | RLE DU PUITS DERRIERE | 3 | 48 | 291 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-16 | 63 | VOIE ROMAINE | 3 | 93 | 829 | 234500€ | 2522€ |
2021-05-06 | 1 | LOT LES GRAVILLIS | 4 | 100 | 2683 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 8 | RLE DU BAS DES ROCHERS | 5 | 91 | 130 | 265700€ | 2920€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 922 | 626870€ | 5268€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LA CORVEE DU PONT | 5 | 115 | 1440 | 355000€ | 3087€ |
2022-03-07 | 20 | RTE DE DIJON | 5 | 64 | 764 | 151000€ | 2359€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 107 | 332 | 286740€ | 2680€ |
2020-06-22 | 16 | RTE DE DIJON | 5 | 159 | 258 | 335000€ | 2107€ |
2021-01-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 532 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 563 | 293000€ | 3021€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 572 | 475000€ | 3654€ |
2021-09-03 | 14 | ALL DES SORBIERS | 7 | 123 | 503 | 410000€ | 3333€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 865 | 230000€ | 2911€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 310 | 315000€ | 2890€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DE DIJON | 4 | 72 | 495 | 405000€ | 5625€ |
2020-10-30 | 1 | RLE BRISEE | 4 | 96 | 61 | 140000€ | 1458€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES MERAUDES | 5 | 153 | 1592 | 439000€ | 2869€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES DAMES FINES | 4 | 99 | 200 | 254100€ | 2567€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 304 | 290000€ | 2661€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES PIERRES SECHES | 5 | 134 | 514 | 520000€ | 3881€ |
2020-10-20 | 6 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 382 | 105000€ | 1141€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 128 | 761 | 391000€ | 3055€ |
2019-07-18 | 6 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 397 | 217000€ | 2359€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 713 | 306000€ | 3060€ |
2019-10-25 | 6 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 670 | 226000€ | 2457€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CLOS DES AIGES | 6 | 149 | 500 | 453000€ | 3040€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DU VAL DE NORGES | 5 | 167 | 1074 | 575000€ | 3443€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DU VAL DE NORGES | 5 | 118 | 833 | 265000€ | 2246€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES MERAUDES | 7 | 222 | 1346 | 436000€ | 1964€ |
2021-03-29 | 3 | RTE DE DIJON | 6 | 125 | 609 | 98134€ | 785€ |
2021-09-15 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 295 | 444000€ | 5920€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 708 | 450100€ | 3334€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DU CLOS DES AIGES | 4 | 107 | 326 | 318000€ | 2972€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DU VAL DE NORGES | 5 | 185 | 801 | 493810€ | 2669€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PIERRES SECHES | 6 | 137 | 552 | 621100€ | 4534€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DES MARRONNIERS EN FLEUR | 4 | 94 | 309 | 266250€ | 2832€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 165 | 172260€ | 2127€ |
2021-06-03 | 2 | RTE DE DIJON | 5 | 135 | 447 | 459580€ | 3404€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 181 | 171765€ | 2121€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 167 | 173250€ | 2139€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 173250€ | 2139€ |
2021-10-11 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 175000€ | 2160€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 123 | 443200€ | 4432€ |